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Willkommen

Wir sind ein traditionsreiches Familienunternehmen im Bausektor - wir sind flexibel und innovativ und können uns individuell auf Ihr Bauvorhaben einstellen!

100%

Kundenzufriedenheit

100%

Ihr Partner

Unsere Partner - Schlüssel zum Erfolg

BayWa
Eisenfischer
Klopfer
Stadler Treppen
Stengel Ziegel

My Massivhaus

+2200 gebaute
Massivhäuser

Seit Jahren mit Bestnoten in der Kundenbegeisterung sowie der Erfahrung von mehr als 2200 zum Festpreis gebauten Massivhäusern bringen wir Sie als kompetenter Baupartner in die eigenen vier Wände. Weil bauen Vertrauenssache ist!

Immer an Ihrer
Seite

Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Hausübergabe und verwirklichen gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom Eigenheim – Ihr individuelles Massivhaus schlüsselfertig zum attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ihr individuelles Traumhaus zum Festpreis im Landkreis Donau-Ries

 

Wir planen und bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus nach einem festen Qualitätsversprechen. Ihr Haus wird von uns individuell geplant und an die Gegebenheiten Ihres Grundstücks optimal angepasst.

Getreu unserem Motto „weil Bauen Vertrauenssache ist“ bauen Sie mit einem familiengeführten Unternehmen aus der Region, das eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit soliden Handwerksbetrieben und große Wertschätzung für seine langjährigen Mitarbeiter pflegt.

Durch unsere Partnerschaft mit MYMassivhaus sind wir in der Lage, Ihr Bauerlebnis noch schöner, einzigartiger und moderner zu gestalten.

Logo MYZu MyMassivhaus

 Slogan Mymassivhaus 181206 FNL

Unsere Leistungen

Schlüsselfertig

Massiv fertig bauen

Wir passen unsere Häuser an die unterschiedlichen individuellen Kundenwünsche an.

Passivhaus

Energie sparen

Ein Passivhaus erreicht gegenüber anderen Häusern eine Energieeinsparung von über 80%.

Altbausanierung

Aus alt wird neu

Wir bringen in die Jahre gekommenen Häuser auf den neuesten Stand der Technik.

Gewerbebau

Hallen, Geschäftsgebäude

Gewerbebau - nicht von der Stange, sondern individuelle Lösungen für Firmen jeder Größe.

Noch Fragen?
Wir helfen Ihnen gerne bei jedem Anliegen weiter! Rufen Sie uns hierzu einfach an.

Referenzen

Loft

Ein Loft ist ursprünglich ein zu Wohnzwecken umgebauter Lager- oder Industrieraum mit großer, zusammenhängender Fläche und wenigen Innenwänden.

  • Baujahr:Juni 2023
  • Ausstattung:gehoben
  • Wohnfläche:175 qm

Stadthaus

Ein Stadthaus ist ein mehrstöckiges Wohngebäude in städtischer Lage, das platzsparend auf kleinen Grundstücken gebaut wird

  • Baujahr:April 2019
  • Ausstattung:standard
  • Wohnfläche:160 qm

Einfamilienhaus

Ein Einfamilienhaus ist ein freistehendes oder reihengleiches Gebäude für eine einzige Haushaltsgemeinschaft mit einer Wohneinheit.

  • Baujahr:August 2020
  • Ausstattung:standard
  • Wohnfläche:150 qm

FAQ

Seien Sie neugierig und stellen Sie Fragen! Neubau oder Altbausanierung – es gibt so viele Fragezeichen Aber jede Frage öffnet Türen zu neuem Wissen für Ihr Bauvorhaben
Passgenaue Ausbaustufen Von der regendichten Hülle bis zur sofortigen Wohnbereitschaft wählen Sie Ihr Tempo: Ausbauhaus: Sparen Sie bis 40% durch Eigenleistung bei Technik und Böden. Technikfertig: Heizung, Elektro und Sanitär inklusive – nur Feinarbeiten selbst. Schlüsselfertig: Böden, Türen und Wände montiert – fast bezugsbereit. Schlüsselfertig Plus: Komplett fertig, einziehen und genießen!
Planung beim schlüsselfertigen Bauen beginnt mit Bedarfsanalyse und Haustypwahl (Loft, Stadthaus, EFH). Grundstückssuche und Bauvoranfrage beim Amt prüfen Machbarkeit (BauGB, Bebauungsplan). Architekt/Planer erstellt Entwurf, statische Berechnungen und Energieausweis (EnEV). Kostenkalkulation inkl. Ausbaustufe, Finanzierung (KfW-Förderung?) und Bauvertrag. Baugenehmigung beantragen (ca. 3 Monate), dann Ausschreibung und Bauzeitplanung. Koordination aller Gewerke sichert termingerechte Schlüsselübergabe – flexibel und stressfrei!
Kosten für ein schlüsselfertiges Haus in Deutschland 2026: 2.500–3.300 €/m² Wohnfläche, für 140 m² ca. 350.000–460.000 € (nur Haus). Gesamtkosten inkl. Grundstück (ca. 130.000 €), Bodenplatte (20.000 €), Außenanlage (30.000–40.000 €) und Nebenkosten (80.000–100.000 €): 650.000–800.000 €. Preise steigen durch Material- und Lohnkosten; günstiger bei Ausbauhaus (1.800–2.200 €/m²). Einflussfaktoren: Ausbaustufe, Region (Stadt +20%), Ausstattung (Luxus +30%), Energieeffizienz. Förderungen (KfW) senken effektiv; individuelle Angebote prüfen für Festpreisgarantie. Tipp: Rechnen Sie mit 5.000 €/m² Gesamt – Beratung minimiert Risiken! ​
Hausfinanzierung im privaten Sektor (Stand 2026) Primär über Baufinanzierung (Hypothekendarlehen) von Banken: 60–80% des Gesamtkosten als Annuitätendarlehen mit 3–4,5% Zins (10 J. Bindung). Eigenkapital mind. 20–30% (inkl. Nebenkosten) empfohlen; Tilgung 2–3%, Monatsrate bei 400.000 € ca. 1.800 €. KfW-Förderkredite (z. B. KFN 297/298: bis 150.000 € bei 0,01–1,13% Zins + Tilgungszuschuss) für Effizienzhäuser kombinieren. Zusätzlich WEF 300 für Familien (bis 270.000 €, Einkommensgrenze); BAFA-Zuschüsse für Heizung/PV; regionale Förderungen. Schritte: Bonitätsprüfung, Zinsbindung sichern, Notarvertrag, Baukreditphase (Zins + Tilgung) bis Fertigstellung. ​ Tipp: Vergleichen Sie Broker – bei steigenden Zinsen (bis 4,5%) früh binden, Eigenkapital maximieren!
Förderung beim schlüsselfertigen Bauen erfolgt primär über KfW-Programme wie „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN). Zinsgünstige Kredite bis 150.000 € pro Wohneinheit (ab 0,01% Zins) für Effizienzhäuser 55+ ohne fossile Heizung und mit QNG-Siegel. Wohneigentum für Familien: Bis 270.000 € für Haushalte mit Kindern <(18 J.), Einkommensgrenze 90.000 €, selbstgenutzt. Tilgungszuschüsse (bis 36% der Kreditsumme) bei Energieberater-Nachweis; Antrag vor Baubeginn mit Baugenehmigung. Bundesländer bieten Zusatztilgungen; Kombination mit BAFA-Zuschüssen für PV/Heizung möglich – Experten prüfen Förderfähigkeit. Tipp: Frühzeitige Beratung sichert maximale Einsparung – Fördermittel sind begrenzt verfügbar!
Baugenehmigung im privaten Bausektor (Stand 2026) Ja, für Neubau von Haus, Loft oder Stadthaus ist eine Baugenehmigung in Deutschland grundsätzlich pflichtig – Verbot mit Erlaubnisvorbehalt nach BauGB. ​ Ausnahmen: Genehmigungsfreie Bauvorhaben (z. B. kleine Garagen < 50 m², Gartenhäuser) oder verfahrensfreie Einfamilien-/Reihenhäuser in manchen Bundesländern (z. B. Hamburg ab 2026 bei Bebauungsplan-Konformität). ​ Bauvoranfrage klärt vorab Machbarkeit (Bebauungsplan, Abstandsflächen, EnEV); Bauantrag mit Plänen und Statik folgt – Bearbeitung 2–3 Monate. Bau-Turbo (§246e BauGB bis 2030) beschleunigt Genehmigungen (3 Monate statt Jahre) für Wohnbau ohne vollen Bebauungsplan, länderspezifisch. Ohne Genehmigung drohen Bußgelder (bis 500.000 €), Nutzungsverbot oder Abriss auf Eigene Kosten – auch rückwirkend. ​ Tipp: Vor jedem Spatenstich Bauamt kontaktieren; digitale Anträge ab 2026 flächendeckend Pflicht!

Kontakt

Bauunternehmung Dürrwanger
Pflegweg 18a
86733 Alerheim-Rudelstetten
09085-473
info@baugeschaeft-duerrwanger.de
09085-1773

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